Kouadio Adjoua Reine Emeline Épouse Kouamé, directrice régionale de la Construction, du Logement et de lUrbanisme

Pour un foncier plus sécurisé...

Parmi les innovations majeures, figure désormais l’Autorisation de lotir, exigée pour tout opérateur de lotissement. Ce document, signé par le préfet de région ou le ministre de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme, atteste de la capacité de l’opérateur à viabiliser le site avant toute vente de terrain. « Fini les lotissements en pleine brousse sans voirie ni réseaux. Nous voulons des espaces aménagés et viabilisés dès l’acquisition », a-t-elle prévenu.

Selon elle, les lotisseurs sont des opérateurs qui travaillent avec des professionnels reconnus. Entre autres, des géomètres-experts, des urbanistes, des entreprises de Voirie et réseaux divers (Vrd) et de Bâtiment et travaux publics (Btp). Ces lotisseurs sont censés disposer des ressources nécessaires pour mener leur projet à terme.

...lors de la présentation du stand du Mclu au secrétaire général 1 de la préfecture de région

Exit l’attestation villageoise, place à l’Adu

Autre réforme majeure, l’introduction de l’Attestation de droit d’usage coutumier (Adu), entrée en vigueur le 1er juillet 2024. Ce document, sécurisé grâce à un QR code et un identifiant unique, remplace l’ancienne Attestation villageoise longtemps source de conflits. « Avant, un même terrain pouvait être vendu à plusieurs acquéreurs faute de traçabilité. Désormais, avec l’Adu, une seule version authentique existe et garantit la propriété du terrain », a-t-elle expliqué.

La directrice régionale a aussi rappelé que le ministère ne reconnaît plus les transactions basées sur les anciennes attestations villageoises. Surtout, lorsqu’il s’agit de lotissements déjà approuvés. Et de lancer : « Nous invitons tous ceux qui détiennent ces anciennes attestations à déposer une demande d’Acd, à condition d’être mentionnés dans le guide villageois ».